2019.09.17

明日一緒に立ち会ってとLINEが入って・・

オーナーから、72歳の入居者のポストに
8月上旬からの郵便物がたまって
9月家賃が振り込まれていないので
明日一緒に立ち会ってとLINEが入って・・

気になって寝れない

数年前の記憶がよみがえる

2日ほど弟と連絡が取れないのでと
朝会社に来店されたお兄さんと
部屋をあけたら、
脳梗塞で中で足が麻痺した状態でみつかり
そのまま救急車を呼んで即入院
その後容体は回復されましたが・・
発見が遅ければ部屋で亡くなっていても
おかしくない状態でした

朝一で部屋を訪ね、呼ぶが応答無く　
仕方ないので
部屋をあけてみると・・・・不在
　とりあえず最悪な事態ではありませんでした

管理の仕事をしていますので、
そういう事態に遭遇することは
覚悟していますが・・疲れました

そう「覚悟」は　とっても大事ね！

目黒に引越しをお考えの方は、
目黒賃貸アイルサポートハウジング
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2019.09.17

入居者入院中！

家賃未納で行方不明だった72歳の入居者
目黒区に連絡をとって
入院中ということが判明で一安心
(容体もそれほど悪くなく、安全をとっての入院だそうです）

家賃支払いを代行してくれる業者とも契約済みだそうで
今後は業者が代わりに手続きをしてくれるようです

ホッとしました

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2019.09.16

まず管理物件の事務所や駐車場の家賃UPについて
オーナーと確認をとっていつから新家賃で払ってもらうか
連携をとって対応中です
（上がった後で11月分に上乗せでの対応や10月から支払ってもらうか）

次に仲介手数料や更新手数料について
更新の手続きや申し込みの契約で10月からで変わりますので
なるべく9月中に来店あるいは振り込みでお願いしてます

当社支払いの家賃について
事務所家賃の案内はすでに届いていますが
駐車場の管理会社からはまだ・・

リフォーム代の支払いについて
9月中の工事完成については8％で対応

物販や飲食関係はもっと大変なんでしょうね・・
軽減税率のレジも間に合わないところが多いと聞きますが・・

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2019.09.15

3点ユニットにウォシュレット

30歳以下の人はウォシュレットが普通に
ある環境で育った人が多いので
バストイレ独立の部屋を希望される方が多いのですが・・

たまに三点ユニットにウォシュレットはつきますかと
質問を受けることがあります
「自分でつけるのでオーナーの許可を取ってほしい」と
依頼を受けたり　
オーナーからもウォシュレットを3点ユニットにつけたいので
見積もってほしいと、依頼を受けることもあります

実際当社でも、防湿タイプのものをつけたことはありますが
通常のものに比べて、高価（約8万～10万くらい）です

どうしても水気のある場所ですから、
感電防止を確実に行う必要があるので高くなってしまいます

ネットで調べると電気工事不要のDIY商品も
あるようですが詳細は不明です
（給湯器のお湯を利用する方法で温水が出る？）

3点ユニットの物件は、賃料が下がる傾向にありますので
オーナー側からすると賃料維持のための一手段かもしれません

一番いいのはセパレートのユニットへの交換なんですが・・

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2019.09.12

台風の爪痕２

休みだったのでいつもの公園を回ってきましたが
林試の森公園は至る所で大木が倒れていました

野鳥たちが水を飲みに集まる水場の大木が倒れ
あるいは根元から傾いていました
（たぶん伐採するようになると思います）

野鳥たちが集まりやすい、少し暗くて静かな場所だっただけに
残念です

都心にあって自然が一杯の目黒に、引越しをお考えの方は・・
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入居者入院中！

消費税10月10％対応

3点ユニットにウォシュレット

台風の爪痕２