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2020.10.19
10月19日(月）曇りの目黒です
おはようございます！10月19日(月）曇りの目黒です
本日、契約とリフォーム手配の予定です
宜しくお願いします
目黒川 ふれあい橋
トイレの便座の破損・・
朝一番の入居者からのLINEは
便座が破損したというものでした
念の為、
写真を送ってもらったら、みごとな割れっぷり！
掃除をしようとしたら割れていたそうです
他の物件でも
ごくごく偶に割れるケースがありますが
問題は誰が修理の費用負担をするか？
費用は
業者に頼むと10000円程度、
アマゾンで材料買って
自分で交換だと材料費が4000円程度
通常の消耗品としての破損だから入居者負担か
設備の経年劣化なのでオーナー負担か
難しい判断になります
勢いよくしゃがんで
壊したのであれば入居者負担
もろくなって
壊れたのであればオーナー負担・・
といっても状況を把握できないのが現実です
今回は「入居が長い方なので」ということで
オーナーの好意で
負担していただきましたが
当社では
１対9の割合でオーナー負担が多いですかね・・
(自分で割った意識のある人は
自分で修理しているのかも？）
100ｋｇ以上の巨体の人であれば
状況にかかわらず本人負担かな～
いずれにしても難しいですね・・
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.10.18
10月18日(日）晴れの目黒です
おはようございます！10月18日(日）晴れの目黒です
本日、オーナー契約と物件写真の予定です
宜しくお願いします
目黒新橋
先ほど一年ほど前に部屋探しした方から
状況が変わって2名で住める部屋を探してほしいと
LINEで連絡が有りました
昨日解約がでた物件がピッタリ条件にあうので
さっそくURLを送ってみたら
本日、来店したいと返事が返ってきました
部屋のご紹介にLINEは
欠かせない感じになってきました
リフォーム業者とのやりとりにも必須ですね！
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.10.20
10月20日(火）晴れの目黒です
おはようございます！10月20日(火）晴れの目黒です
本日、物件写真と入力作業
トラブル対応の予定です
宜しくお願いします
自然教育園
本日20日は10月度の締日
21期のスタートの月ですが
まあまあの滑り出しでしょうか・・
新しい事務スタッフも
慣れないながらも頑張ってくれていますので
繁忙期にむけ
体制を整え準備をしていきたいと思います
昨日新居の鍵を取りに来店された方ですが
問い合わせの段階で
LINEでつながっていましたので
案内から申込みまでスムーズでした
この方のように
LINEでつながった人が段々増えるに従って
お部屋の不具合等の連絡も
休みの日や時間外でも
どんどん入ってくるようになります
私自身は、
なるだけ不具合なことは溜めたくないので
連絡いただいたら、
すぐ対応していきたい方なのですが・・
休みは仕事を忘れて休みたいという人は
無理かもですね
（実際、当社と関連の営業マンでも
休日の連絡には一切対応しない人もいます）
なぜか？休みをとっている水曜日に限って
連絡がくるオーナーさんもいますけど・・ (ﾟﾟ;)
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.10.17
10月17日(土）雨の目黒です
おはようございます！10月17日(土）雨の目黒です
本日、滞納対応と契約準備の予定です
宜しくお願いします
目黒川
決算月が終わって事務所の不要書類の
廃棄を進めていますが
なかなかスペースの確保とまではいきません
書類のデジタル化とクラウド保存の作業を
2年間かけてやっていますが
書類の削減にはむすびつかないのが現状です
年々溜まっていく台帳が
スペースを圧迫していきますが
当社の大切な財産であるので
工夫して整理していきたいですね
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.10.15
10月15日(木）曇りの目黒です
おはようございます！10月15日(木）曇りの目黒です
本日、退去立合いと契約準備の予定です
宜しくお願いします
目黒駅
昨日の休みは朝から公園散歩や
買い物につきあって一日活動していたら
疲れて、夜は早めにダウン・・
おかげでよく寝れましたので
元気にいきたいと思います
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/