2020.10.22

10月22日(木）曇りの目黒です

おはようございます！10月22日(木）曇りの目黒です

本日、オーナー契約と入力作業の予定です
宜しくお願いします

蒙古タンメン　中本　目黒店

休み明けで忙しい一日になりそうです
週末にかけての予定も一杯ですので
しっかり対応します！

目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/

2020.10.19

おはようございます！10月19日(月）曇りの目黒です

本日、契約とリフォーム手配の予定です
宜しくお願いします

目黒川　ふれあい橋

トイレの便座の破損・・

朝一番の入居者からのLINEは
便座が破損したというものでした
念の為、
写真を送ってもらったら、みごとな割れっぷり！

掃除をしようとしたら割れていたそうです

他の物件でも
ごくごく偶に割れるケースがありますが

問題は誰が修理の費用負担をするか？

費用は
業者に頼むと10000円程度、
アマゾンで材料買って
自分で交換だと材料費が4000円程度

通常の消耗品としての破損だから入居者負担か
設備の経年劣化なのでオーナー負担か

難しい判断になります

勢いよくしゃがんで
壊したのであれば入居者負担
もろくなって
壊れたのであればオーナー負担・・

といっても状況を把握できないのが現実です

今回は「入居が長い方なので」ということで
オーナーの好意で
負担していただきましたが

当社では
１対9の割合でオーナー負担が多いですかね・・
(自分で割った意識のある人は
自分で修理しているのかも？）

100ｋｇ以上の巨体の人であれば
状況にかかわらず本人負担かな～

いずれにしても難しいですね・・

目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
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