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2020.10.19
10月19日(月）曇りの目黒です
おはようございます！10月19日(月）曇りの目黒です
本日、契約とリフォーム手配の予定です
宜しくお願いします
目黒川 ふれあい橋
トイレの便座の破損・・
朝一番の入居者からのLINEは
便座が破損したというものでした
念の為、
写真を送ってもらったら、みごとな割れっぷり！
掃除をしようとしたら割れていたそうです
他の物件でも
ごくごく偶に割れるケースがありますが
問題は誰が修理の費用負担をするか？
費用は
業者に頼むと10000円程度、
アマゾンで材料買って
自分で交換だと材料費が4000円程度
通常の消耗品としての破損だから入居者負担か
設備の経年劣化なのでオーナー負担か
難しい判断になります
勢いよくしゃがんで
壊したのであれば入居者負担
もろくなって
壊れたのであればオーナー負担・・
といっても状況を把握できないのが現実です
今回は「入居が長い方なので」ということで
オーナーの好意で
負担していただきましたが
当社では
１対9の割合でオーナー負担が多いですかね・・
(自分で割った意識のある人は
自分で修理しているのかも？）
100ｋｇ以上の巨体の人であれば
状況にかかわらず本人負担かな～
いずれにしても難しいですね・・
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.07.24
7月24日(金）曇りの目黒です
おはようございます！7月24日(金）曇りの目黒です
本日、不具合があったエアコンリモコンのお届けと
契約準備、物件写真の予定です
よろしくお願いします
目黒行人坂
エアコンリモコンの不具合・・
LINEで写真を送ってもらって
機種を特定してアマゾンに注文
翌日に届くのですごく便利です
(何よりも、業者に頼むよりずっと安い！）
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.06.20
6月20日(土）晴れの目黒です
おはようございます！6月20日(土）晴れの目黒です
本日、契約とトラブル対応の予定です
よろしくお願いします
武蔵小山 清水湯
保証会社の集金家賃支払いの遅延連絡が
弁護士を通じてありました
心配していたことが次々に起こる・・
さらに被害が広がらないよう
最善の対応を行いたいと思います
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.06.09
ゴミ収集庫の設置
長年ゴミの収集でトラブルが多かった管理物件・・
近隣からの苦情が多くて困っていましたが
清掃局で階段を上がって
収集してくれることになったので
やっとゴミ収集庫の設置できました
これでカラスの被害から解放される！？
入居者のゴミの出し方の連絡をしたいと思います
きちんと分別して出してほしいです
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/
2020.05.10
5月10日(日）雨の目黒です
おはようございます！5月10日(日）雨の目黒です
本日、入力作業とトラブル対応の予定です
よろしくお願いします
目黒アトレ2
やはり在宅勤務や外出自粛で
隣人同士の音のトラブルが増えてきました
気にし出すと余計に気になるのが音のトラブル・・
生活音ですから
当社としても介入できる範囲が限られます
目黒に、引越しをお考えの方は・・
アイルサポートハウジング
http://www.iwillsupport.co.jp/